一、产权收购：通过收购资产或者项目公司股权的方式取得停车场物业的产权。
二、BOT：我方负责项目的投资建设，全部或者部分，并同时获得停车场项目30-40年的经营权，到期后整体项目移交给业主方。
三、长期租赁：
期限：10—20年。
模式：我方通过租赁获得长期经营权，投入资金对停车场进行改造升级，包括灯光，墙面，智能停车引导系统、自动收费系统等，并对地下停车场进行专业化的经营及物业管理。
租金：1）固定资金模式，每年或者几年一付，2）收益分成模式，3）固定租金+收益分成模式。
配合：我方根据地上商业经营需要，配合业主为商业消费客户提供停车优惠服务。
四、中短期租赁：
期限：3—5年。
模式：我方通过租赁获得停车场3-5年经营权，派驻团队对停车场经营及物业管理，到期移交给业主。期间，根据约定，可以配合业主对在地上商业消费的客户提出停车优惠服务。
五、第三方管理：作为第三方综合服务供应商向停车场提出劳务输出、运营管理，即提供管理方案建议等一体化解决方案。业主按一定收益比例向我方支付第三方管理费或者固定金额的管理费，合同期一般3年以上。
六、融资换经营权：我方将资金借给业主方，作为交换，融资方将其抵押我方的停车场的经营权或者其他停车场的经营权转让给我方1-10年，我方负责经营，自负盈亏。
七、停车金融服务：顺正源依托于全国管理的100多个高端停车场，拥有超过15万个车位的专业营运能力，与国内知名的产业基金及信托公司合作，共同打造国内首个停车产业金融平台，融资规模最高可达10亿元人民币模式。
停车金融服务可以为业主提供基于停车不动产的金融融资服务，减轻业主的资金压力，降低业主方的经营风险。同时，也为一些有优势停车资源却无法实现经营效益最大化的业主方提供支持，这顺应了停车行业产业化、规模话的发展趋势。
安徽停车场运营公司——安徽顺正源停车场
